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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Coup de coeur assuré ! Charmant T2 meublé et climatisé au centre de VidaubanVous rêvez d'un petit nid cosy en plein coeur de Vidauban Ne cherchez plus !Au 1er étage d'un immeuble t...
10 Rue de la République 83550 Vidauban
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 126 504 € | 13 131 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 132 600 € | 19 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 57 027 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIDAUBAN ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Blanqui | 58 000 € | 23 m² | 2 522 € |
| 19/12/2025 | 75 Rte Nationale No 7 | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 2960 Che De Marafiance | 525 000 € | 20 m² | 26 250 € |
| 06/11/2025 | 207 Che Des Adrechs | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 27/10/2025 | 5 Av Maximin Martin | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 21/10/2025 | 21 Rue Auguste Blanqui | 65 000 € | 29 m² | 2 241 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue De La Victoire | 95 000 € | 34 m² | 2 794 € |
| 26/09/2025 | 9 Av Du President Wilson | 161 000 € | 59 m² | 2 729 € |
| 19/09/2025 | 50a Rue Gayol Celestin | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/09/2025 | 50a Rue Gayol Celestin | 200 000 € | 46 m² | 4 348 € |
| 15/09/2025 | 21b Rue Droite Sous Ville | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 02/09/2025 | 99 Av Du Marechal Foch | 92 000 € | 42 m² | 2 190 € |
| 21/08/2025 | 25 Rue De La Republique | 73 000 € | 35 m² | 2 086 € |
| 20/08/2025 | 207 Che Des Adrechs | 141 700 € | 41 m² | 3 456 € |
| 20/08/2025 | 5 Av Charles Pellegrin | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |