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BENICIMMO Immobilier vous présente sa nouveauté ;Maison plain pied de construction traditionnelle de 2014 sur vide sanitaire d'une superficie habitable de 98.50 M2 situé au calme p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 425 040 € | 44 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 65 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 484 380 € | 104 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIDAUBAN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIDAUBANComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abHXR Actuel
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395 000 € | - |
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#asIQI
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385 000 € | -2,5% |
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#aMv0W
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395 000 € | - |
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#aaqIa
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385 000 € | -2,5% |
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#aaqIc
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395 000 € | - |
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#aaunJ
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395 000 € | - |
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#abHXQ
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385 000 € | -2,5% |
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#aQNna
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395 000 € | - |
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#bjrC7
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380 000 € | -3,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIDAUBAN
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395 000 € | 4 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
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388 000 € | 3 880 € | 100 m² | 4 | Voir |
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380 000 € | 3 551 € | 107 m² | 5 | Voir |
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380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 4 | Voir |
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410 000 € | 3 445 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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415 000 € | 4 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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415 000 € | 4 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIDAUBAN
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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370 000 € | 3 776 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Che Des Rabasses | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 23/12/2025 | 15 Lot Le Clos D Anais | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |
| 22/12/2025 | 15b Lot Le Clos Des Oliviers | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 151 Che Des Manons | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 14/11/2025 | 18 Av Du Clos | 344 500 € | 89 m² | 3 871 € |
| 03/11/2025 | 1 Lot Le Clos Des Oliviers | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 03/11/2025 | 15 Imp Des Eglantiers | 316 900 € | 91 m² | 3 482 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue De La Republique | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 29/10/2025 | 325 Che Des Garrigues | 363 210 € | 103 m² | 3 526 € |
| 15/10/2025 | 695 Che Du Jas De La Barre N 4 | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 08/10/2025 | 5 Lot Le Verger | 353 400 € | 89 m² | 3 971 € |
| 25/09/2025 | 8 Lot La Cerisaie | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 22/09/2025 | 85 Av Du President Wilson | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 16/09/2025 | 4 Lot Le Pommier | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 12/09/2025 | 314 Che Des Ecureuils | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |