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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Exclusivité : A visiter rapidement. Maison de village à rénover dans un petit lieu-dit à 5 minutes de Vic-le-comte et de toutes les commodités, composée d'un salon/séjour, d'une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 855 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, VIC LE COMTE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VIC LE COMTE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 34 Sen Des Grottes Enval | 88 593 € | 61 m² | 1 452 € |
| 12/09/2025 | 11 Imp Des Bleuets | 187 000 € | 69 m² | 2 710 € |
| 02/09/2025 | 62 Rue De La Thioule | 101 900 € | 43 m² | 2 370 € |
| 29/08/2025 | 5005 Che Des Suquets Lachaux | 116 843 € | 35 m² | 3 338 € |
| 01/08/2025 | 113 Rue Marc Antoine Bargoin | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 05/06/2025 | 88 Rue Du Docteur Malterre | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 03/06/2025 | 37 Rue De La Breche | 45 000 € | 52 m² | 865 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Antoine Fabre | 114 500 € | 62 m² | 1 847 € |
| 02/05/2025 | 3 Pl St Jean | 68 700 € | 63 m² | 1 090 € |
| 14/04/2025 | 101 Rte De Benaud Enval | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Du Mont Mouchet | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 18/03/2025 | 77 Rue Des Orleaux | 61 950 € | 72 m² | 860 € |
| 21/02/2025 | 229 Rte De Benaud Enval | 96 980 € | 63 m² | 1 539 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Des Cours Lachaux | 22 500 € | 48 m² | 469 € |
| 17/01/2025 | 13 Lot Le Clos De Beauvat | 242 500 € | 74 m² | 3 277 € |