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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
En plein coeur de VIC LE COMTE, venez découvrir cette maison de ville avec cour, terrasse, garage , dépendance et studio indépendant. La maison d'une superficie de 112 m² habitable...
12 Boulevard André Boste 63270 Vic-le-Comte
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 138 Che De La Petite Moliere | 146 750 € | 127 m² | 1 156 € |
| 30/09/2025 | 308 Rue Du Planat | 351 000 € | 115 m² | 3 052 € |
| 14/08/2025 | 149 Rue Des Treilles | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 11/07/2025 | 27 Rue Alexis Chavarot | 209 000 € | 150 m² | 1 393 € |
| 15/05/2025 | 38 Rue Du Onze Novembre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 29/04/2025 | 415 Rue Lucien Jarrige | 334 900 € | 129 m² | 2 596 € |
| 18/04/2025 | 853 Bd Du Comte | 229 425 € | 140 m² | 1 639 € |
| 28/02/2025 | 397 Rue Des Treilles | 422 400 € | 127 m² | 3 326 € |
| 16/01/2025 | 47 Imp Du Courtias Lachaux | 80 500 € | 110 m² | 732 € |
| 09/01/2025 | 120 Rue Des Petites Varennes | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 27/12/2024 | 637 Bd Du Comte | 231 252 € | 120 m² | 1 927 € |
| 20/12/2024 | 14 Lot Les Creux Nord | 288 000 € | 115 m² | 2 504 € |
| 12/11/2024 | 554 Bd Du Comte | 264 500 € | 115 m² | 2 300 € |
| 07/10/2024 | 643 Bd Du Chambon | 290 500 € | 110 m² | 2 641 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue Du Jeu De Paume | 138 300 € | 108 m² | 1 281 € |