Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 309 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 937 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 61 137 € | 3,50% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 80 577 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIAS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VIAS
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160 900 € | 3 498 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VIAS
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160 900 € | 3 498 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VIAS
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160 900 € | 3 498 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VIAS
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160 900 € | 3 498 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VIAS
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160 900 € | 3 498 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VIAS
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160 900 € | 3 498 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VIAS
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160 900 € | 3 498 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VIAS
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160 900 € | 3 498 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VIAS
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168 900 € | 3 839 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VIAS
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168 900 € | 3 839 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VIAS
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168 900 € | 3 839 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VIAS
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148 900 € | 3 237 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 7463 Res Le Marysol 1 | 102 600 € | 43 m² | 2 386 € |
| 28/10/2025 | 19b Rue De Verdun | 40 850 € | 50 m² | 817 € |
| 19/09/2025 | 118 Av De La Plage | 141 650 € | 30 m² | 4 722 € |
| 30/07/2025 | 1 Av De La Mer | 57 000 € | 36 m² | 1 583 € |
| 02/06/2025 | 35 Av D'agde | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 23/05/2025 | 172 Av De La Plage | 185 000 € | 32 m² | 5 781 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue De Collet | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |
| 28/03/2025 | 156 Av Des Pecheurs | 197 900 € | 41 m² | 4 827 € |
| 24/03/2025 | 11 Av De Beziers | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 20/03/2025 | 10 Av Gen De Goys | 350 000 € | 43 m² | 8 140 € |
| 20/03/2025 | 10 Av Gen De Goys | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Des Poetes | 31 000 € | 32 m² | 969 € |
| 12/03/2025 | 30 Av D'agde | 174 000 € | 66 m² | 2 636 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Du 19 Aout 1944 | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 28/01/2025 | 118 Av De La Plage | 222 300 € | 44 m² | 5 052 € |