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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 363 636 € | 38 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 381 600 € | 56 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 89 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 127 455 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 168 675 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIAS ↘ -36.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VIAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 125 Rue Josephine Baker | 351 140 € | 115 m² | 3 053 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue De Verdun | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Carnot | 119 000 € | 120 m² | 992 € |
| 31/10/2025 | 19 Av De Bessan | 101 846 € | 90 m² | 1 132 € |
| 29/10/2025 | 13 Pl De La Treille | 262 000 € | 111 m² | 2 360 € |
| 21/10/2025 | 5b Che Du Jeu De Mail | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 08/10/2025 | 212 Che De Gravenas | 386 500 € | 112 m² | 3 451 € |
| 29/09/2025 | 62 Rue De Verdun | 119 170 € | 90 m² | 1 324 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue Du 19 Aout 1944 | 143 000 € | 84 m² | 1 702 € |
| 10/09/2025 | 3 Imp De La Croix De Fer | 278 500 € | 88 m² | 3 165 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Estienne D'orves | 293 700 € | 98 m² | 2 997 € |
| 31/07/2025 | 24 Imp Augustin Fabre | 393 000 € | 97 m² | 4 052 € |
| 30/06/2025 | 5 Che Du Jeu De Mail | 375 180 € | 97 m² | 3 868 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Marechal Foch | 134 400 € | 87 m² | 1 545 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Des Chasselas | 308 400 € | 121 m² | 2 549 € |