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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Édifiée sur une parcelle de terrain d’environ 544 m², cette villa de type 4 développe environ 131 m² habitables et offre un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous serez sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 468 048 € | 49 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 491 160 € | 72 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 502 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 482 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 213 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIAS ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoGLI Actuel
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435 000 € | - |
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#aoqBu
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435 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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447 000 € | 3 083 € | 145 m² | 5 | Voir |
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447 000 € | 3 083 € | 145 m² | 5 | Voir |
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423 000 € | 2 644 € | 160 m² | 5 | Voir |
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398 000 € | 3 184 € | 125 m² | 6 | Voir |
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398 000 € | 3 184 € | 125 m² | 6 | Voir |
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378 000 € | 2 864 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 VIAS
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374 940 € | 2 314 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VIAS
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373 000 € | 2 438 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 VIAS
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373 000 € | 2 664 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Imp Du Martinage | 294 500 € | 137 m² | 2 150 € |
| 10/12/2025 | 125 Rue Josephine Baker | 351 140 € | 115 m² | 3 053 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Carnot | 119 000 € | 120 m² | 992 € |
| 29/10/2025 | 13 Pl De La Treille | 262 000 € | 111 m² | 2 360 € |
| 08/10/2025 | 212 Che De Gravenas | 386 500 € | 112 m² | 3 451 € |
| 04/08/2025 | 31 Rue Du Belvedere | 285 000 € | 143 m² | 1 993 € |
| 28/05/2025 | 6 Av De La Mer | 242 500 € | 155 m² | 1 565 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Des Chasselas | 308 400 € | 121 m² | 2 549 € |
| 25/04/2025 | 90 Rue Josephine Baker | 328 000 € | 114 m² | 2 877 € |
| 07/04/2025 | 29 Av De Beziers | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 28/03/2025 | 8 Imp Des Vignes | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 13/02/2025 | 250 Rue Josephine Baker | 384 000 € | 110 m² | 3 491 € |
| 05/02/2025 | 33 Av D'agde | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 10/01/2025 | 5 Av D'agde | 272 000 € | 110 m² | 2 473 € |
| 29/10/2024 | 7426 La Culasse | 325 200 € | 113 m² | 2 878 € |