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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Marie Laure Guitteny vous propose: À Viarmes, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale de 167...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 44 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 64 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 477 360 € | 102 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 144 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 191 268 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VIARMES ↘ -9.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvofc Actuel
|
389 000 € | - |
|
#bvBID
|
389 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 13 Rue Du Docteur Schweitzer | 337 000 € | 137 m² | 2 460 € |
| 16/10/2025 | 4d Che De Champlatreux | 475 000 € | 172 m² | 2 762 € |
| 07/07/2025 | 29 Av De Royaumont | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 27/06/2025 | 47 Rue De La Garenne | 474 000 € | 173 m² | 2 740 € |
| 07/06/2025 | 54 Av Georges Clemenceau | 427 000 € | 142 m² | 3 007 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Calmette Et Guerin | 352 500 € | 148 m² | 2 382 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 523 000 € | 174 m² | 3 006 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue Honore De Balzac | 355 050 € | 145 m² | 2 449 € |
| 08/04/2025 | 12 Che De La Mardelle | 440 000 € | 150 m² | 2 933 € |
| 04/04/2025 | 5 Av Gambetta | 260 000 € | 165 m² | 1 576 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Du Gaudron | 445 000 € | 153 m² | 2 908 € |
| 11/03/2025 | 27 Che De Champlatreux | 462 000 € | 170 m² | 2 718 € |
| 22/01/2025 | 22b Rle Des Quatre Vents | 387 670 € | 135 m² | 2 872 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 405 000 € | 168 m² | 2 411 € |
| 11/01/2025 | 42 Rue Du Gaudron | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |