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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Vous rêvez d'une maison mais avez un budget serré Arrêtez vous sur ce bien doté d'un beau potentiel niché dans une magnifique bâtisse en pierres en parfait état. Actuellement, au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 26 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 680 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 580 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIARMES ↗ +2.6% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST MARTIN DU TERTRE
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223 930 € | 3 929 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN DU TERTRE
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223 300 € | 3 602 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS LUZARCHES
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238 900 € | 4 684 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN DU TERTRE
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220 500 € | 3 615 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEFONTAINE
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LUZARCHES
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243 000 € | 4 050 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VIARMES
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245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VIARMES
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245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VIARMES
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245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VIARMES
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245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ASNIERES SUR OISE
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215 000 € | 3 772 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN DU TERTRE
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 VIARMES
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210 000 € | 3 134 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VIARMES
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209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 VIARMES
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206 000 € | 3 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 31 Av Georges Clemenceau | 157 500 € | 51 m² | 3 088 € |
| 04/10/2025 | 1b Rte De Seugy | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 01/10/2025 | 11b Rle A L Auge | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 07/08/2025 | 31 Av Georges Clemenceau | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 28/07/2025 | 31 Av Georges Clemenceau | 127 000 € | 35 m² | 3 629 € |
| 16/10/2024 | 45 Rue De Paris | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 30/07/2024 | 15 Rue De La Garenne | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 17/07/2024 | 27 Rte De Saint Martin Du Tertre | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 15/06/2024 | 20d Rue De La Gare | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 27/02/2024 | 3 Rue Kleinpeter | 650 000 € | 35 m² | 18 571 € |
| 27/02/2024 | 3 Rue Kleinpeter | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue De La Gare | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 14/12/2023 | 5 Rue Jean Xxiii | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 04/08/2023 | 20 Rue Kleinpeter | 115 500 € | 49 m² | 2 357 € |