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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
En plein centre ville de Viarmes, venez découvrir cette charmante maison avec jardin et cave voutée.Idéale pour un premier investissement, mieux qu'un appartement !Vous y découvrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIARMES ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Eugene Lair | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Pasteur | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 29/11/2025 | 7 Rue Jean Jaures | 288 750 € | 61 m² | 4 734 € |
| 23/10/2025 | 9011 Rte De Giez | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue De La Republique | 121 500 € | 50 m² | 2 430 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Champion Mazille | 222 000 € | 54 m² | 4 111 € |
| 07/03/2025 | 15 Av De Royaumont | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 29/01/2025 | 34 Av De Royaumont | 196 500 € | 36 m² | 5 458 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue De La Republique | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 07/11/2024 | 27 Rue De La Gare | 226 000 € | 67 m² | 3 373 € |
| 16/10/2024 | 22 Rue De La Gare | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Pasteur | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 05/02/2024 | 4 Rue Du Montcel | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue De La Republique | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 04/12/2023 | 44 Rte De Seugy | 134 000 € | 37 m² | 3 622 € |