485 680 €
Bien
100 m²
VIARMES
95270
N/A
vs marché
4 857
€/m²
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Bien • 6 pièces • 100 m²
VIARMES (95270)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² À VIARMES, PROXIMITÉ DE PARIS, 6 PIÈCES Située à Viarmes dans un emplacement privilégié, cette maison à construire de 100 m² habitable s'installe sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 128 €
Prix net vendeur
462 552 €
Frais de notaire
+33 551 €
Émoluments
4 911 €
Droits & taxes
27 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
519 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
519 231 €
Capital à emprunter
519 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 217 €/mois | 18 839 €/mois | 522 228 € | 54 921 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 547 920 € | 80 613 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 595 080 € | 127 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 647 520 € | 180 213 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 705 600 € | 238 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
13 200 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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