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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 29 m²
À vendre – Maison 2 pièces à Viarmes - Garage - Jardin Charmante maison mitoyenne d’environ 29 m² habitables, située dans un secteur calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 20 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 200 880 € | 29 532 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 66 012 € | 3,45% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 87 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VIARMES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpdmr Actuel
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177 000 € | - |
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#bmJIA
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177 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VIARMES
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177 000 € | 6 103 € | 29 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 11 Rue Pasteur | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 29/01/2025 | 34 Av De Royaumont | 196 500 € | 36 m² | 5 458 € |
| 28/06/2024 | 4 Pl Pierre Salvi | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 04/12/2023 | 44 Rte De Seugy | 134 000 € | 37 m² | 3 622 € |