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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Au coeur du centre-ville de Viarmes, découvrez ce studio de 20,8 m², offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs.Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 10 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 101 880 € | 15 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 44 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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6 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 51 Rue De Paris | 100 000 € | 27 m² | 3 704 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Pasteur | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 14/02/2025 | 75 Rue De Paris | 71 000 € | 19 m² | 3 737 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue Pasteur | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 15/06/2024 | 20b Rue De La Gare | 350 000 € | 18 m² | 19 444 € |
| 14/03/2024 | 49 Rue De Paris | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |