Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Charmante Maison à Viarmes - Idéal 1ère acquisition Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison atypique située dans la charmante ville de Viarmes. Avec une surface habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIARMES ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhR1w Actuel
|
175 000 € | - |
|
#bbDAY
|
175 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Eugene Lair | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 29/11/2025 | 7 Rue Jean Jaures | 288 750 € | 61 m² | 4 734 € |
| 17/11/2025 | 9 Rle Des Quatre Vents | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 23/10/2025 | 9 Av Georges Clemenceau | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 23/10/2025 | 9011 Rte De Giez | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 25/08/2025 | 2ter Rte De Giez | 286 050 € | 75 m² | 3 814 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Kleinpeter | 281 000 € | 76 m² | 3 697 € |
| 18/07/2025 | 70 Rue De Paris | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue De La Republique | 121 500 € | 50 m² | 2 430 € |
| 25/04/2025 | 13 Rte De Seugy | 378 000 € | 75 m² | 5 040 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Champion Mazille | 222 000 € | 54 m² | 4 111 € |
| 07/03/2025 | 15 Av De Royaumont | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue De La Republique | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 07/11/2024 | 27 Rue De La Gare | 226 000 € | 67 m² | 3 373 € |