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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 124 m²
Produit rare cette Spacieuse Maison 7 Pièces sur une parcelle de 400 m² en plein centre-ville de ViarmesProche de tous les commerces, mairie, écoles et transport Gare ligne HElle v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 42 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 62 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VIARMES ↘ -8.5% sur 5 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ASNIERES SUR OISE
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379 999 € | 2 857 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T8 SEUGY
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367 000 € | 2 867 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAUMONTEL
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAUMONTEL
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VIARMES
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339 999 € | 2 787 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU TERTRE
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334 900 € | 2 481 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 27 Rue Pierre Et Marie Curie | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Du Docteur Schweitzer | 337 000 € | 137 m² | 2 460 € |
| 31/07/2025 | 33 Rte De Boran | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Docteurs Darene | 336 000 € | 103 m² | 3 262 € |
| 07/07/2025 | 29 Av De Royaumont | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Ambroise Pare | 331 000 € | 101 m² | 3 277 € |
| 27/06/2025 | 6 Rle De La Chaumette | 363 000 € | 105 m² | 3 457 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Pierre Et Marie Curie | 332 000 € | 115 m² | 2 887 € |
| 07/06/2025 | 54 Av Georges Clemenceau | 427 000 € | 142 m² | 3 007 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Calmette Et Guerin | 352 500 € | 148 m² | 2 382 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue Honore De Balzac | 355 050 € | 145 m² | 2 449 € |
| 08/04/2025 | 40 Rue Noire | 271 000 € | 107 m² | 2 533 € |
| 07/03/2025 | 2ter Che De Champlatreux | 480 000 € | 131 m² | 3 664 € |
| 25/02/2025 | 13ter Rue Du Freval | 393 000 € | 120 m² | 3 275 € |
| 22/01/2025 | 22b Rle Des Quatre Vents | 387 670 € | 135 m² | 2 872 € |