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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Maison de ville + jardinProche du centre-ville, maison de ville en triplex offrant, séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau, jardin d'environ 45 m², 2 places d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 863 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 109 683 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIARMES ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIARMES
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219 000 € | 4 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEFONTAINE
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEFONTAINE
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEFONTAINE
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEFONTAINE
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEFONTAINE
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEFONTAINE
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLOY EN FRANCE
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189 000 € | 3 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 BELLOY EN FRANCE
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187 000 € | 3 528 € | 53 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Eugene Lair | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Pasteur | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 29/11/2025 | 7 Rue Jean Jaures | 288 750 € | 61 m² | 4 734 € |
| 23/10/2025 | 9011 Rte De Giez | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue De La Republique | 121 500 € | 50 m² | 2 430 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Champion Mazille | 222 000 € | 54 m² | 4 111 € |
| 07/03/2025 | 15 Av De Royaumont | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 29/01/2025 | 34 Av De Royaumont | 196 500 € | 36 m² | 5 458 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue De La Republique | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 07/11/2024 | 27 Rue De La Gare | 226 000 € | 67 m² | 3 373 € |
| 16/10/2024 | 22 Rue De La Gare | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Pasteur | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 05/02/2024 | 4 Rue Du Montcel | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue De La Republique | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 31/01/2024 | 8 Rle Du Douaire | 333 500 € | 70 m² | 4 764 € |