117 000 €
T1
185 m²
VEZILLY
02130
-67%
vs marché
632
€/m²
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Créer un compte gratuit117 000 €
Maison • 1 pièce • 185 m²
TRAVAUX
VEZILLY (02130) • Vézilly
Terrain
2 953 m²
Jardin
iad France - Naouël Kebli vous propose: Une longère de caractère à réinventer au cOEur d’un écrin de verdure.Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets uniques, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 500 €
Prix net vendeur
112 500 €
Frais de notaire
+9 542 €
Émoluments
1 555 €
Droits & taxes
6 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 542 €
Capital à emprunter
126 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 127 260 € | 13 373 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 133 560 € | 19 673 € | 3,25% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 31 193 € | 3,35% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 44 033 € | 3,45% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 58 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,87%
24 420 €/an
Rendement net
13,27%
après charges
Cashflow
+664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.