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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Vous recherchez le calme à la campagne tout en restant à proximité immédiate de Sarlat Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Vézac, à s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 600 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 600 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEZAC ↘ -15% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VEZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VEZAC
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T4 ST CYPRIEN
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215 000 € | 1 667 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T6 MEYRALS
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226 000 € | 1 965 € | 115 m² | 6 | Voir |
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226 000 € | 1 982 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLAS LES MINES
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T4 ALLAS LES MINES
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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198 000 € | 1 737 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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198 000 € | 1 737 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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198 000 € | 1 737 € | 114 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 65 Imp Des Oiseaux | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 11/10/2024 | 296 Che Des Choucas | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 11/06/2024 | 49 Imp Thierry Gallon | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 07/02/2024 | 129 Marqueyssac | 8 500 000 € | 102 m² | 83 333 € |
| 03/10/2023 | 272 Rte Yves Du Manoir | 294 100 € | 100 m² | 2 941 € |