320 833 €
Bien
450 m²
VEZAC
24220
N/A
vs marché
713
€/m²
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Bien • 450 m²
VEZAC (24220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 833 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 278 €
Prix net vendeur
305 555 €
Frais de notaire
+22 783 €
Émoluments
3 406 €
Droits & taxes
18 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 616 €
Capital à emprunter
343 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 345 576 € | 36 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 362 640 € | 53 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 84 586 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 428 640 € | 119 386 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 467 100 € | 157 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,51%
59 400 €/an
Rendement net
11,84%
après charges
Cashflow
+1 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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