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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, une maison de 99 m² habitables environ située sur la commune de Vézac mais très proche des commodités de Sarlat, la capitale du Périgo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEZAC ↗ +10.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VEZAC Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 296 Che Des Choucas | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 02/09/2024 | 68 Che Des Pierriers | 161 000 € | 82 m² | 1 963 € |
| 11/06/2024 | 49 Imp Thierry Gallon | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 07/02/2024 | 129 Marqueyssac | 8 500 000 € | 102 m² | 83 333 € |
| 03/10/2023 | 272 Rte Yves Du Manoir | 294 100 € | 100 m² | 2 941 € |
| 01/08/2023 | 173 Imp Des Rochers | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 19/06/2023 | 829 Rte Jules Valles | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |