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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Idéalement situé en plein centre-ville, ce T2 constitue une opportunité rare pour un investissement locatif serein et performant.Déjà loué 390 EUR hors charges, ce bien vous assure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 81 060 € | 8 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 12 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 27 987 € | 3,45% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VESOUL ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VESOUL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bksq1 Actuel
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74 000 € | - |
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#bjIkz
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74 000 € | - |
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#blycs
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75 000 € | +1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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70 000 € | 1 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VESOUL
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70 000 € | 1 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VESOUL
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79 900 € | 1 310 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VESOUL
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79 900 € | 1 310 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VESOUL
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79 900 € | 1 310 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 VESOUL
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65 000 € | 1 275 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 60 800 € | 61 m² | 997 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue De Mailly | 76 300 € | 66 m² | 1 156 € |
| 23/12/2025 | 9 Quai Du Docteur Petitjean | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Des Balcons Fleuris | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 08/12/2025 | 21 Rue Pillot | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Saint Georges | 66 300 € | 47 m² | 1 411 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 56 700 € | 68 m² | 834 € |
| 28/10/2025 | 1 Rue De Franche Comte | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 27/10/2025 | 2 Rue Noirot | 56 000 € | 57 m² | 982 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue Du Breuil | 35 000 € | 56 m² | 625 € |
| 15/10/2025 | 36 Rue D Alsace Lorraine | 36 000 € | 49 m² | 735 € |
| 01/10/2025 | 23 Rue Commandant Girardot | 73 550 € | 70 m² | 1 051 € |
| 23/09/2025 | 35 Rue Du Breuil | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 12/09/2025 | 10 Pl De L Eglise | 217 000 € | 39 m² | 5 564 € |
| 03/09/2025 | 49 Bd Charles De Gaulle | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |