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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 107 m²
GSM IMMO est heureux de vous proposer en exclusivité : Ce magnifique appartement de 107m² en duplex entièrement rénové au goût unique et moderne ! Situé au 4ème et dernier étage d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 27 Rue Paul Morel | 129 407 € | 115 m² | 1 125 € |
| 10/09/2025 | 56 Rue Jean Jaures | 64 500 € | 90 m² | 717 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue De L Aigle Noir | 128 000 € | 91 m² | 1 407 € |
| 25/07/2025 | 2 Pl Moulin Des Pres | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 09/07/2025 | 6 Pl Du Grand Puits | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 04/07/2025 | 17 Rue Commandant Girardot | 88 200 € | 86 m² | 1 026 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue D Alsace Lorraine | 119 500 € | 90 m² | 1 328 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Du Palais | 142 500 € | 111 m² | 1 284 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Pizard Theurey | 107 000 € | 103 m² | 1 039 € |
| 25/04/2025 | 22 Pl De L Eglise | 108 000 € | 104 m² | 1 038 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Pizard Theurey | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 04/04/2025 | 1 Pl Du 11 Eme Chasseurs | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 10/03/2025 | 19 Bd Des Allies | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 07/03/2025 | 1 All D Hestia | 95 400 € | 91 m² | 1 048 € |