584 000 €
Bien
214 m²
VESC
26220
N/A
vs marché
2 729
€/m²
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Créer un compte gratuit584 000 €
Bien • 9 pièces • 214 m²
VESC (26220)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
584 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 810 €
Prix net vendeur
556 190 €
Frais de notaire
+39 974 €
Émoluments
5 809 €
Droits & taxes
32 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
623 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
623 974 €
Capital à emprunter
623 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 471 €/mois | 22 639 €/mois | 627 564 € | 65 988 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 658 560 € | 96 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 715 140 € | 153 564 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 781 680 € | 220 104 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 852 600 € | 291 024 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
28 248 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-2 039 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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