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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
VERZY (51)Maison à vendre type 4 de 105 m² avec Garage.Centre village de VERZY dans une rue calme, proche de la Mairie. Maison de village en excellent état avec une grande pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 406 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERZY ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERZY Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 8 Rue Du Square | 234 050 € | 120 m² | 1 950 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue De La Gare | 100 400 € | 121 m² | 830 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Des Cinq Pas | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Haute Des Carrieres | 231 000 € | 106 m² | 2 179 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue De L Ancienne Eglise | 50 000 € | 118 m² | 424 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue De Bourgeat | 203 850 € | 108 m² | 1 888 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue Du Bassin | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 28/03/2024 | 16 All Des Jardins Du Roi | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 29/08/2023 | 5 Lot De La Gendarmerie | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |