147 250 €
T5
155 m²
VERVANT
17400
N/A
vs marché
950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 250 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
VERVANT (17400)
Terrain
920 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 663 €
Prix net vendeur
141 587 €
Frais de notaire
+11 537 €
Émoluments
1 834 €
Droits & taxes
8 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 787 €
Capital à emprunter
158 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 159 432 € | 16 524 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 55 092 € | 3,45% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 72 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,89%
20 460 €/an
Rendement net
8,82%
après charges
Cashflow
+246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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