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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
iad France - Dorian Landréat vous propose: Venez découvrir cette maison au centre de Vertus comprenant :Au rez de chaussée : Une entrée, une grande cuisine, un séjour, une salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 277 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 797 € | 3,35% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 32 637 € | 3,50% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 42 957 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, VERTUS ↗ +23.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERTUS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNm0q Actuel
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84 900 € | - |
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#aS1S3
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84 900 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 12 Rue De Flavigny | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 29/08/2025 | 27 Rue Fontaine Maire De Roy | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 03/07/2025 | 10 Rue Thiers | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 02/07/2025 | 27 Rue Du General Koenig | 102 000 € | 96 m² | 1 063 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue De L Abbaye | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 06/06/2025 | 87 Rue Des Pervenches | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 22/05/2025 | 77 Rue Des Roses | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 22/05/2025 | 30 Rue Du Mont Chenil | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 14/04/2025 | 37 Av De Bammental | 86 666 € | 96 m² | 903 € |
| 14/04/2025 | 4 Bd Carnot | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 27/03/2025 | 31 Rue Du General Koenig | 52 000 € | 80 m² | 650 € |
| 26/03/2025 | 25 Rue Du General Leclerc | 211 500 € | 118 m² | 1 792 € |
| 25/03/2025 | 6 Bd Jean Brion | 378 460 € | 120 m² | 3 154 € |
| 26/02/2025 | 3 Imp Du Mont Vergon | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Des Pinsons | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |