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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 197 m²
MANDAT N° 5881 : VERTUS Dans la commune du BLANC-COTEAUX à VERTUS, triangle de Chalons/Epernay/Reims, maison de type 7, 5 chambres, environ 200m² habitable, avec terrasse, jardin e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 38 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 60 341 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 85 001 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 112 421 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BERGERES LES VERTUS
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235 000 € | 1 009 € | 233 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 12 Rue Cour Coger | 312 350 € | 223 m² | 1 401 € |
| 08/08/2025 | 14 Rue Claude Deschamps | 339 300 € | 170 m² | 1 996 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Des Falloises | 165 200 € | 164 m² | 1 007 € |