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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement Vertou 3 pièces - Terrasse - Parking Dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre de Vertou, de tous ses commerces et espaces verts. Venez découvrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 252 840 € | 26 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 39 097 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 957 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 88 657 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 117 277 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERTOU ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERTOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERTOU
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234 300 € | 3 661 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUTOUR
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234 300 € | 3 661 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUTOUR
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234 300 € | 3 661 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 VERTOU
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232 000 € | 2 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOUR
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232 000 € | 2 937 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 VERTOU
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229 900 € | 3 537 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUTOUR
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229 900 € | 3 537 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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229 900 € | 3 537 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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229 900 € | 3 537 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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229 900 € | 3 537 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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244 490 € | 3 095 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chapeau Berger | 165 500 € | 69 m² | 2 399 € |
| 26/12/2025 | 26c Rue Henri Sauvage | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue De La Maladrie | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Du Chapeau Berger | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 12/11/2025 | 43 Rue De La Rousseliere | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 10/11/2025 | 14 Rue Des Breverts | 148 000 € | 56 m² | 2 643 € |
| 07/11/2025 | 56 Rte De Nantes | 142 000 € | 56 m² | 2 536 € |
| 31/10/2025 | 26d Rue Henri Sauvage | 313 500 € | 82 m² | 3 823 € |
| 10/10/2025 | 48 Rte De Nantes | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 15/09/2025 | 30 Rue Du Chapeau Berger | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 01/09/2025 | 93 Rue De La Massonniere | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 29/08/2025 | 41 Rue De La Rousseliere | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue De La Mortaliere | 319 000 € | 83 m² | 3 843 € |
| 08/07/2025 | 1b Rue Charles Callier | 206 000 € | 75 m² | 2 747 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Des Ferblantiers | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |