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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Uniquement au cabinet Guémené. Dans la commune de Vertou quartier du Portereau avec transports en commun à proximité. Maison de 2005 très bien entretenue comprenant: un hall d'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 126 €/mois | 24 624 €/mois | 682 584 € | 71 751 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 969 €/mois | 18 088 €/mois | 716 280 € | 105 447 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 777 960 € | 167 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 850 320 € | 239 487 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 927 300 € | 316 467 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUTOUR ↗ +1.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEAUTOUR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERTOU
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635 000 € | 3 780 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 VERTOU
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640 000 € | 3 787 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 VERTOU
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640 500 € | 3 558 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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640 500 € | 3 558 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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640 500 € | 3 539 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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628 000 € | 4 026 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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628 000 € | 4 026 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUTOUR
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628 000 € | 4 026 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T8 VERTOU
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648 000 € | 3 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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648 000 € | 3 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 VERTOU
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648 900 € | 3 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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648 900 € | 3 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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610 000 € | 3 128 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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610 000 € | 3 128 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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610 000 € | 3 128 € | 195 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Du Patis Forget | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 02/10/2025 | 16 Av Du Roi Henri Iv | 314 000 € | 146 m² | 2 151 € |
| 16/09/2025 | 32 Rue Charles Chollet | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue Lafayette | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 27/08/2025 | 56 Rte Des Sorinieres | 598 000 € | 137 m² | 4 365 € |
| 18/08/2025 | 4 Che Des Perdriaux | 642 000 € | 148 m² | 4 338 € |
| 06/08/2025 | 20b Rue De La Grassiniere | 645 000 € | 153 m² | 4 216 € |
| 30/07/2025 | 6 All Des Hauts Viviers | 565 000 € | 148 m² | 3 818 € |
| 24/07/2025 | 34b Rue Du Bignonnet | 760 700 € | 154 m² | 4 940 € |
| 24/07/2025 | 44 Rte De Portillon | 544 500 € | 160 m² | 3 403 € |