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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Entre Les Sorinières et Vertou, dans un environnement verdoyant, maison de plain-pied d'environ 131 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 1 688 m² avec mare. Alliant le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 873 €/mois | 20 827 €/mois | 577 332 € | 60 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 605 880 € | 89 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 658 080 € | 141 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 719 040 € | 202 377 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 784 200 € | 267 537 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTOU ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERTOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERTOU
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537 000 € | 4 099 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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537 000 € | 4 099 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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535 000 € | 3 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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T7 VERTOU
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530 000 € | 3 333 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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530 000 € | 3 759 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 VERTOU
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545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 VERTOU
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545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27b Che Des Perdriaux | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Rot | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 14/11/2025 | 7b Che Des Perdriaux | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 31/10/2025 | 72 Rue Henri Sauvage | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 460 940 € | 111 m² | 4 153 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Andre Le Notre | 378 000 € | 114 m² | 3 316 € |
| 17/10/2025 | 55 Rue Auguste Garnier | 394 930 € | 110 m² | 3 590 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |