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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Venez découvrir cette maison familiale de 180m² habitables à rénover. Idéalement située quartier La Bourchinière entre VERTOU et SAINT FIACRE, à proximité des transports (bus 332 A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 293 412 € | 33 607 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 48 955 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 76 975 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 109 315 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 142 495 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERTOU ↗ +0.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, VERTOUComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 42 Rue Du Portereau | 830 000 € | 200 m² | 4 150 € |
| 17/06/2026 | 17b Imp Du Rot | 372 500 € | 148 m² | 2 517 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue De La Bastiere | 700 000 € | 210 m² | 3 333 € |
| 09/06/2026 | 37 Rue De La Garouere | 820 000 € | 146 m² | 5 616 € |
| 04/06/2026 | 62 Rue Du Domaine | 670 000 € | 212 m² | 3 160 € |
| 21/05/2026 | 9 Pl Du Cirque | 310 000 € | 170 m² | 1 824 € |
| 13/05/2026 | 14 Rue Du Terroir | 482 000 € | 147 m² | 3 279 € |
| 06/05/2026 | 2 Rue Des Breverts | 330 000 € | 173 m² | 1 908 € |
| 04/05/2026 | 17 Che Des Perdriaux | 498 000 € | 168 m² | 2 964 € |
| 17/04/2026 | 3 Imp De La Grassiniere | 611 500 € | 173 m² | 3 535 € |
| 25/03/2026 | 23 Che De Penhouet | 599 000 € | 165 m² | 3 630 € |
| 25/03/2026 | 25 Imp Des Prairies | 760 000 € | 205 m² | 3 707 € |
| 16/03/2026 | 10 Rue Du Pre Roux | 570 000 € | 148 m² | 3 851 € |
| 12/03/2026 | 25 All Des Apis | 447 000 € | 153 m² | 2 922 € |
| 16/02/2026 | 18c Rue Henri Delahaye | 500 000 € | 175 m² | 2 857 € |