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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
iad France - Morgane Rolland vous propose: MAISON DE VILLE À RÉNOVER – PLUSIEURS POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT ⭐️Venez découvrir cette maison de ville offrant de nombreuses possibilit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 976 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 808 € | 3,35% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 59 988 € | 3,50% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 79 368 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VERTOU ↘ -19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEsw1 Actuel
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158 000 € | - |
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#bDt4m
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158 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 10 Rue Alexandre Arnaud | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue De La Boutiere | 139 500 € | 56 m² | 2 491 € |
| 24/11/2025 | 18b Rle De Beautour | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 12/11/2025 | 20 Pl De L Asile | 187 000 € | 33 m² | 5 667 € |
| 21/10/2025 | 57 Rue Du Clos Des Vignes | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 08/10/2025 | 55 Rue Henri Delahaye | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 07/10/2025 | 7 Rue Alexandre Arnaud | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 30/09/2025 | 59 Rue Du Port Aux Meules | 284 900 € | 61 m² | 4 670 € |
| 03/09/2025 | 21b Rue Des Ecoles | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 26/08/2025 | 16 Rte De La Fontenelle | 209 450 € | 45 m² | 4 654 € |
| 31/07/2025 | 43 Rue De La Garouere | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 30/07/2025 | 10b All De L Hippodrome | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Henri Sauvage | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 29/07/2025 | 12 Rue Des Breverts | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 25/07/2025 | 6a Le Grand Chemin | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |