565 000 €

VERTOU 44120

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

565 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces

URGENT

VERTOU (44120) • Vertou

Non mitoyen Jardin Garage

Optez pour une maison à ossature bois biosourcée, pensée pour votre bien-être et celui de la planète.Confort thermique toute l'année (été comme hiver), économies d'énergie, matéria...

Quartier Vertou

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 565 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 905 €

Prix net vendeur 538 095 €

Frais de notaire +38 732 €

Émoluments 5 635 €

Droits & taxes 31 747 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 603 732 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 603 732 €

Capital à emprunter 603 732 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 229 €/mois	21 906 €/mois	607 236 €	63 878 €	3,20%
10 ans	5 310 €/mois	16 091 €/mois	637 200 €	93 842 €	3,25%
15 ans	3 844 €/mois	11 648 €/mois	691 920 €	148 562 €	3,35%
20 ans	3 137 €/mois	9 506 €/mois	752 880 €	209 522 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 735 €/mois	8 288 €/mois	820 500 €	277 142 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-3 551 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 6p, VERTOU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, VERTOU ↗ +1.4% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 6 pièces, VERTOU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 6 pièces, VERTOU

2 944-3 094€

106j

3 074-3 224€

70j

3 208-3 358€

131j

3 358-3 508€

126j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).