579 125 €
Bien
152 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
3 810
€/m²
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Créer un compte gratuit579 125 €
Bien • 5 pièces • 152 m²
VERTOU (44120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 577 €
Prix net vendeur
551 548 €
Frais de notaire
+39 655 €
Émoluments
5 764 €
Droits & taxes
32 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
618 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
618 780 €
Capital à emprunter
618 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 409 €/mois | 22 452 €/mois | 622 356 € | 65 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 653 040 € | 96 138 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 709 200 € | 152 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 771 840 € | 214 938 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 283 998 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
20 064 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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