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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement à vendre de 3 pièces de 67 m² terrasse et double garage À vendre à Vertou dans une résidence de standing vous trouverez ce charmant appartement T3 de 67 m² en rez-de-ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 314 580 € | 33 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 330 120 € | 48 592 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 77 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 108 712 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 143 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERTOU ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bA2Qv Actuel
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292 000 € | - |
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#b7N3y
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275 000 € | -5,8% |
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#baxdy
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289 900 € | -0,7% |
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#bcAxD
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289 900 € | -0,7% |
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#bnP13
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292 000 € | - |
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#boIjZ
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275 000 € | -5,8% |
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#bCd1N
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275 000 € | -5,8% |
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#byaTN
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279 000 € | -4,5% |
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#bzJgs
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279 000 € | -4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERTOU
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T3 VERTOU
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERTOU
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270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 VERTOU
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266 400 € | 3 289 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 VERTOU
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253 000 € | 3 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VERTOU
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252 000 € | 3 190 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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252 000 € | 3 190 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOUR
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252 000 € | 3 190 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chapeau Berger | 165 500 € | 69 m² | 2 399 € |
| 26/12/2025 | 26c Rue Henri Sauvage | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Du Chapeau Berger | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 12/11/2025 | 43 Rue De La Rousseliere | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 10/11/2025 | 14 Rue Des Breverts | 148 000 € | 56 m² | 2 643 € |
| 07/11/2025 | 56 Rte De Nantes | 142 000 € | 56 m² | 2 536 € |
| 31/10/2025 | 26d Rue Henri Sauvage | 313 500 € | 82 m² | 3 823 € |
| 10/10/2025 | 48 Rte De Nantes | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 15/09/2025 | 30 Rue Du Chapeau Berger | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 01/09/2025 | 93 Rue De La Massonniere | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 29/08/2025 | 41 Rue De La Rousseliere | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue De La Mortaliere | 319 000 € | 83 m² | 3 843 € |
| 08/07/2025 | 1b Rue Charles Callier | 206 000 € | 75 m² | 2 747 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Des Ferblantiers | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 29/04/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 278 000 € | 85 m² | 3 271 € |