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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
Secteur Beautour à Vertou - 2 MAISONS de 125 m² + 57 m² avec jardin - garage - piscine MAISON 1 de 125 m² : Construite en 2023 (RT 2012), cette maison offre des prestations de qual...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 245 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERTOU ↗ +2.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, VERTOUComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#by1k3 Actuel
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499 000 € | - |
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#ayng0
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499 000 € | - |
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#boMbS
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499 000 € | - |
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#azEc0
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587 000 € | +17,6% |
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#azlgW
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638 000 € | +27,9% |
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#aBVhj
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616 000 € | +23,4% |
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#aHATh
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616 000 € | +23,4% |
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#bnP1p
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499 000 € | - |
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#btsDK
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499 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Du Patis Forget | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 02/10/2025 | 16 Av Du Roi Henri Iv | 314 000 € | 146 m² | 2 151 € |
| 08/09/2025 | 8 Imp De L Echalonniere | 550 000 € | 204 m² | 2 696 € |
| 18/08/2025 | 4 Che Des Perdriaux | 642 000 € | 148 m² | 4 338 € |
| 06/08/2025 | 20b Rue De La Grassiniere | 645 000 € | 153 m² | 4 216 € |
| 30/07/2025 | 6 All Des Hauts Viviers | 565 000 € | 148 m² | 3 818 € |
| 24/07/2025 | 34b Rue Du Bignonnet | 760 700 € | 154 m² | 4 940 € |
| 24/07/2025 | 44 Rte De Portillon | 544 500 € | 160 m² | 3 403 € |
| 02/07/2025 | 3 Imp Des Planetes | 505 000 € | 158 m² | 3 196 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Alexandre Arnaud | 750 000 € | 186 m² | 4 032 € |
| 08/04/2025 | 58 Rue Des Cantaloups | 427 000 € | 149 m² | 2 866 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Louis Carmontelle | 580 000 € | 152 m² | 3 816 € |