419 700 €
Bien
121 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
3 469
€/m²
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Créer un compte gratuit419 700 €
Bien • 6 pièces • 121 m²
VERTOU (44120) • Vertou
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 986 €
Prix net vendeur
399 714 €
Frais de notaire
+29 242 €
Émoluments
4 309 €
Droits & taxes
23 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 942 €
Capital à emprunter
448 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 375 €/mois | 16 288 €/mois | 451 500 € | 47 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 473 760 € | 69 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 514 620 € | 110 573 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 559 920 € | 155 873 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 206 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
15 972 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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