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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Dans un secteur calme et recherché de Vertou, à proximité du quartier de Beautour et des bords de la Sèvre, cette maison récente, construite en 2017, offre un cadre de vie agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 407 904 € | 42 880 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 63 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 186 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTOU ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERTOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAUTOUR
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375 000 € | 3 440 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTOUR
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T5 VERTOU
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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368 544 € | 3 685 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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368 544 € | 3 685 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTOUR
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368 544 € | 3 685 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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394 160 € | 4 284 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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351 080 € | 3 816 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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351 050 € | 3 250 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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351 050 € | 3 281 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTOUR
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350 000 € | 3 431 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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350 000 € | 3 431 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Du 1er Mai | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/12/2025 | 65 Rue Du Port Aux Meules | 245 700 € | 101 m² | 2 433 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Noe De L Epinette | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue De La Haute Noe Rocard | 97 263 € | 95 m² | 1 024 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Rot | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 14/11/2025 | 7b Che Des Perdriaux | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Tulipes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 31/10/2025 | 72 Rue Henri Sauvage | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |