445 050 €
Bien
137 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
3 249
€/m²
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Créer un compte gratuit445 050 €
Bien • 6 pièces • 137 m²
VERTOU (44120) • Vertou
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 193 €
Prix net vendeur
423 857 €
Frais de notaire
+30 897 €
Émoluments
4 540 €
Droits & taxes
25 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 947 €
Capital à emprunter
475 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 699 €/mois | 17 270 €/mois | 478 716 € | 50 364 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 502 320 € | 73 968 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 545 580 € | 117 228 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 593 520 € | 165 168 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 218 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
18 084 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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