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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Dans un environnement résidentiel recherché de Vertou, cet élégant appartement T4 séduit par sa luminosité, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Situé au sein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 538 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 718 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERTOU ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bs2QF Actuel
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289 990 € | - |
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#b2obN
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286 000 € | -1,4% |
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#b2Wng
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286 000 € | -1,4% |
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#boIjU
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286 000 € | -1,4% |
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#bpSwg
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286 000 € | -1,4% |
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#bteZx
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289 990 € | - |
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#bteZE
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286 000 € | -1,4% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 26c Rue Henri Sauvage | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 31/10/2025 | 26d Rue Henri Sauvage | 313 500 € | 82 m² | 3 823 € |
| 15/09/2025 | 30 Rue Du Chapeau Berger | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue De La Mortaliere | 319 000 € | 83 m² | 3 843 € |
| 08/07/2025 | 1b Rue Charles Callier | 206 000 € | 75 m² | 2 747 € |
| 03/06/2025 | 48b Rte De Nantes | 349 000 € | 97 m² | 3 598 € |
| 29/04/2025 | 2ter Rue Des Ferblantiers | 278 000 € | 85 m² | 3 271 € |
| 24/04/2025 | 38 Rue Du Chapeau Berger | 212 200 € | 92 m² | 2 307 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Jeanne D Arc | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Du Chapeau Berger | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 14/03/2025 | 138ter Rte Du Mortier Vannerie | 131 000 € | 75 m² | 1 747 € |
| 03/03/2025 | 42 Rte De Nantes | 349 000 € | 85 m² | 4 106 € |
| 27/02/2025 | 48b Rte De Nantes | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue Du Chapeau Berger | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue De La Mortaliere | 306 500 € | 78 m² | 3 929 € |