347 818 €
Maison
VERTOU
44120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison
VERTOU (44120) • PÉGERS
Jardin
DPE
A
61 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Implantée dans le quartier prisé des Pégers à Vertou, cette maison modèle Brise de 88.0 m² vous invite à vivre une expérience unique et confortable. Avec un terrain de 317 m², ce b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 818 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 563 €
Prix net vendeur
331 255 €
Frais de notaire
+24 546 €
Émoluments
3 652 €
Droits & taxes
19 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 364 €
Capital à emprunter
372 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 374 472 € | 39 345 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 393 000 € | 57 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 91 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 129 273 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 170 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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