195 856 €
Terrain
528 m²
VERTOU
44120
-5%
vs marché
371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 856 €
Terrain • 528 m²
VERTOU (44120) • Vertou
Terrain
528 m²
Jardin
A vendre sur la commune de Vertou, très belle parcelle plate de 528 m² quartier Planty-Viviers viabilisée (tout à l'égout) libre de constructeur. A proximité des transports, busway...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 856 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 326 €
Prix net vendeur
186 530 €
Frais de notaire
+14 620 €
Émoluments
2 265 €
Droits & taxes
11 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 476 €
Capital à emprunter
210 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 211 680 € | 22 252 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 222 120 € | 32 692 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 772 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 132 € | 3,45% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 96 472 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,59%
69 696 €/an
Rendement net
22,76%
après charges
Cashflow
+2 785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 808 €/an
Charges copro. NR
3 168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 879 €/an
GLI (2,5%)
1 742 €/an
Vacance locative
5 806 €/an
Total charges
21 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible