212 000 €
Terrain
792 m²
VERTOU
44120
-31%
vs marché
268
€/m²
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Terrain • 792 m²
VERTOU (44120) • Vertou
Terrain
792 m²
Calme
Jardin
Nouveauté l'Agence Locale Découvrez ce magnifique terrain à viabiliser situé dans un environnement calme, arboré et en partie clos par un magnifique mur en pierres. Cette parcelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 095 €
Prix net vendeur
201 905 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 674 €
Capital à emprunter
227 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 228 984 € | 24 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 35 334 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 79 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,31%
104 544 €/an
Rendement net
31,57%
après charges
Cashflow
+4 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 712 €/an
Charges copro. NR
4 752 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 318 €/an
GLI (2,5%)
2 614 €/an
Vacance locative
8 709 €/an
Total charges
32 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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