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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Sud Loire - VERTOU - Appartement de type 1 d'une surface de 27,03 m² situé au 4ème étage avec ascenseur (résidence de 2016). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une kitche...
1 Boulevard Auguste Priou 44120 Vertou
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 432 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue Henri Delahaye | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 26/11/2025 | 49 Rue De La Rousseliere | 102 000 € | 24 m² | 4 250 € |
| 01/10/2025 | 71 Rte De Nantes | 92 000 € | 31 m² | 2 968 € |
| 04/09/2025 | 20 Rue Henri Delahaye | 159 000 € | 39 m² | 4 077 € |
| 01/07/2025 | 11 Rue De La Boutiere | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 27/05/2025 | 53 Rue De La Rousseliere | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 14/05/2025 | 20b Rue De La Barre | 300 000 € | 20 m² | 15 000 € |
| 14/05/2025 | 20b Rue De La Barre | 300 000 € | 23 m² | 13 043 € |
| 10/04/2025 | 468 Rte De Clisson | 275 000 € | 30 m² | 9 167 € |
| 10/04/2025 | 468 Rte De Clisson | 275 000 € | 28 m² | 9 821 € |
| 25/02/2025 | 112 Rte De La Fontenelle | 75 660 € | 18 m² | 4 203 € |
| 30/12/2024 | 49 Rue De La Rousseliere | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 02/10/2024 | 478 Rte De Clisson | 142 000 € | 38 m² | 3 737 € |
| 30/08/2024 | 472b Rte De Clisson | 100 500 € | 33 m² | 3 045 € |
| 07/02/2024 | 49 Rue De La Rousseliere | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |