228 500 €
Bien
68 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
3 360
€/m²
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Bien • 3 pièces • 68 m²
VERTOU (44120)
DPE
D
GES
B
Énergie
Autre
À seulement quelques pas des paisibles bords de la Sèvre Nantaise, découvrez ce bien rare qui combine le confort d'un appartement et le charme d'une maison. Situé au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 881 €
Prix net vendeur
217 619 €
Frais de notaire
+16 752 €
Émoluments
2 563 €
Droits & taxes
12 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 252 €
Capital à emprunter
245 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 898 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 38 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 60 434 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 85 034 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 112 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
8 976 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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