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VERTOU - Quartier du hêne Au oeur d'un environnement privilégié, verdoyant et parfaitement alme, en fond d'impasse et à deux pas des hemins piétonniers et espaes verts, déouvrez et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 268 €/mois | 18 994 €/mois | 526 512 € | 54 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 552 120 € | 80 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 599 040 € | 127 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 651 120 € | 179 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 708 900 € | 236 971 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERTOU ↗ +3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, VERTOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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468 000 € | 2 674 € | 175 m² | 8 | Voir |
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468 000 € | 2 659 € | 176 m² | 8 | Voir |
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460 733 € | 2 560 € | 180 m² | 9 | Voir |
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459 200 € | 3 124 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T9 VERTOU
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457 600 € | 2 542 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 VERTOU
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444 500 € | 2 678 € | 166 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27b Che Des Perdriaux | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Du Patis Forget | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 02/10/2025 | 16 Av Du Roi Henri Iv | 314 000 € | 146 m² | 2 151 € |
| 16/09/2025 | 32 Rue Charles Chollet | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue De La Grassiniere | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue Lafayette | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 01/09/2025 | 5 Imp Claude Mollet | 509 000 € | 133 m² | 3 827 € |
| 27/08/2025 | 56 Rte Des Sorinieres | 598 000 € | 137 m² | 4 365 € |
| 18/08/2025 | 4 Che Des Perdriaux | 642 000 € | 148 m² | 4 338 € |