12 900 €
Bien
15 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
860
€/m²
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Bien • 15 m²
VERTOU (44120) • Beautour
Copropriété
98 lots
Garage
Sous-sol
Place de Parking à vendre située au sous-sol d'une copropriété récente sur VERTOU proche de toutes les commodités. Que ce soit pour un investissement ou pour sécuriser votre véhicu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-614 €
Prix net vendeur
12 286 €
Frais de notaire
+2 486 €
Émoluments
412 €
Droits & taxes
724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 386 €
Capital à emprunter
15 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 184 €/mois | 558 €/mois | 15 456 € | 1 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 135 €/mois | 409 €/mois | 16 200 € | 2 353 € | 3,25% |
| 15 ans | 98 €/mois | 297 €/mois | 17 640 € | 3 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 80 €/mois | 242 €/mois | 19 200 € | 5 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 70 €/mois | 212 €/mois | 21 000 € | 7 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,35%
1 980 €/an
Rendement net
8,76%
après charges
Cashflow
+20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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