Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison familiale de 155 m² – Calme, verdure et fort potentiel de valorisation (Terrain divisible)Idéalement située en impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cett...
3 Impasse de Criport 44120 Vertou
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 921 €/mois | 24 003 €/mois | 665 364 € | 68 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 815 €/mois | 17 621 €/mois | 697 800 € | 101 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 757 080 € | 160 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 826 560 € | 230 117 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 900 600 € | 304 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERTOU ↗ +2.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, VERTOUComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biYw7 Actuel
|
620 000 € | - |
|
#apm9i
|
535 000 € | -13,7% |
|
#bf7my
|
535 000 € | -13,7% |
|
#apm9j
|
620 000 € | - |
|
#apDyf
|
535 000 € | -13,7% |
|
#apDyg
|
620 000 € | - |
|
#auq46
|
620 000 € | - |
|
#auq47
|
584 000 € | -5,8% |
|
#bikdK
|
620 000 € | - |
|
#biyab
|
535 000 € | -13,7% |
|
#biyac
|
620 000 € | - |
|
#biOfI
|
535 000 € | -13,7% |
|
#blvDM
|
535 000 € | -13,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VERTOU
|
620 000 € | 4 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
624 000 € | 3 284 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
628 000 € | 4 026 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
604 900 € | 3 361 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 VERTOU
|
599 990 € | 3 593 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
597 000 € | 3 852 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
597 000 € | 3 852 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
644 800 € | 3 358 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
644 800 € | 3 358 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T8 VERTOU
|
594 990 € | 3 459 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERTOU
|
594 990 € | 3 381 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERTOU
|
594 990 € | 3 381 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
592 800 € | 3 952 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 BEAUTOUR
|
589 000 € | 3 385 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERTOU
|
589 000 € | 3 385 € | 174 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27b Che Des Perdriaux | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Du Patis Forget | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 02/10/2025 | 16 Av Du Roi Henri Iv | 314 000 € | 146 m² | 2 151 € |
| 16/09/2025 | 32 Rue Charles Chollet | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue De La Grassiniere | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue Lafayette | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 01/09/2025 | 5 Imp Claude Mollet | 509 000 € | 133 m² | 3 827 € |
| 27/08/2025 | 56 Rte Des Sorinieres | 598 000 € | 137 m² | 4 365 € |
| 18/08/2025 | 4 Che Des Perdriaux | 642 000 € | 148 m² | 4 338 € |