424 840 €
Bien
130 m²
N/A
vs marché
3 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit424 840 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
()
Niveaux
2
Construction
1920
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
107 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Idéalement placée au coeur du quartier Le Chêne, maison ancienne rénovée comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec grands placards, une chambre avec salle d'eau privative, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 230 €
Prix net vendeur
404 610 €
Frais de notaire
+29 577 €
Émoluments
4 356 €
Droits & taxes
23 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 417 €
Capital à emprunter
454 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 456 288 € | 47 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 478 440 € | 69 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 519 120 € | 110 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 564 240 € | 155 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 205 125 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
17 160 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible