280 300 €
Terrain
VERTOU
44120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
VERTOU (44120) • Vertou
Terrain
1 278 m²
Jardin
VERTOU PROCHE BOURG ET TOUTES COMMODITES TERRAIN A VENDRE CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE LIBRE DE CONSTRUCTEUR D'UNE SUPERFICIE DE 1278 M². La présente annonce immobilière à été rédigé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 348 €
Prix net vendeur
266 952 €
Frais de notaire
+20 136 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 436 €
Capital à emprunter
300 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 302 148 € | 31 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 46 648 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 344 340 € | 73 948 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 376 320 € | 105 928 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 140 008 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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